Оформить визу за покупку недвижимости в ОАЭ
Покупать недвижимость иностранцы могут в так называемых СЭЗ (свободная экономическая зона). Это специальные территории с особыми условиями для бизнеса. Таких зон в Эмиратах более 40, и у каждой свои уникальные условия.
Виза на 2 года. При минимальной сумме инвестиций визу одобрят на 2 года. К покупке доступны только готовые объекты, в строящихся проектах участвовать иностранцы не могут. Инвесторы могут как сразу оплатить всю стоимость, так и взять ипотеку, но при этом первоначальный взнос должен составлять не менее 50%.
Виза на 10 лет. Чтобы получить золотую визу сразу на 10 лет нужно инвестировать не менее 2 000 000 AED. Для золотой визы объект недвижимости можно купить на любой стадии строительства. Если инвестор покупает объект в ипотеку, первоначальный взнос составляет как минимум 20% от его стоимости.
Вместе с основным инвестором визу могут получить его супруг/супруга, дети (сыновья до 21 года, незамужние дочери и дети-инвалиды любого возраста, родители инвестора и дом. работники).
Расходы на получение резидентской визы в ОАЭ при покупке недвижимости
Инвестор уплачивает сборы, пошлины и налог на переход права собственности. Налог зависит от эмирата и составляет 2–4% от суммы сделки.
Ниже представлен расчет на одного заявителя. При оформлении с членами семьи сумма измениться.
| Инвестиции в недвижимость | 204 000 $ |
| Регистрационный сбор 4% | 8160 $ |
| Оформление документов: перевод, заверение у нотариуса, консульская легализация | 1000 $ |
| Медицинская страховка | 500 $ |
| Сборы за оформление визы - медицинское обследование, рассмотрение заявления, выдача Emirates ID | 1100 $ |
| Услуги сопровождения основного заявителя | 4200 $ |
| Услуги сопровождения каждого дополнительного заявителя | 3100 $ |
Этапы получения резидентской визы в ОАЭ
- Предварительная проверка (1 день)
Наши специалисты изучают ваши документы и оценивают возможные риски. Это поможет подготовиться к правительственной проверке на благонадежность, которую проходят все инвесторы.
При обнаружении рисков мы предложим варианты решения проблемы или е другую программу.
Предварительная проверка снижает риск отказа у наших клиентов до 1%.
- Подготовка документов (От 5 до 7 недель)
Мы вам предоставляем список документов для подачи заявления, а вы в свою очередь готовите подлинники. Мы их переводим и заверяем у нотариуса. Затем документы заверяются в Минюсте и консульском отделе МИД России, консульстве ОАЭ.
- Покупка недвижимости (От 5 до 6 недель, параллельно с подготовкой документов)
Выбрать и купить объект можно дистанционно.
Специалисты департамента недвижимости подберут недвижимость под задачи и пожелания инвестора, организуют просмотр объекта в онлайне или с выездом в ОАЭ, проверят юридическую чистоту объекта, условия договора, помогут зарегистрировать недвижимость и получить свидетельство о праве собственности для резидентской визы.
- Медицинское обследование в ОАЭ (От 1 до 5 дней)
Инвестор и члены его семьи старше 18 лет проходят флюорографию и сдают кровь на отсутствие опасных инфекций в аккредитованной клинике в ОАЭ. Клиника выдает сертификат о состоянии здоровья для резидентской визы.
- Сдача биометрии и подача документов на визу (1 день)
Инвестор и члены его семьи сдают биометрию в центре государственных услуг в ОАЭ и подают документы на получение резидентской визы. Юристы компании будут сопровождать инвестора в ОАЭ от подачи заявления до получения визы.
- Проверка на благонадежность Due Diligence (От 5 до 30 дней)
Заявители проходят проверку на благонадежность Due Diligence, чтобы подтвердить отсутствие угрозы национальной безопасности и общественному порядку.
Обычно этап занимает 5—7 дней, но проверяющий может задать уточняющие вопросы или запросить дополнительные документы. В этом случае срок может увеличиться до 30 дней. На запросы отвечают юристы.
- Получение резидентской визы (1 день)
После прохождения всех проверок и одобрения инвестору и семье вклеивают визу в загранпаспорт.
Другие виды ВНЖ в ОАЭ
Присоединяйтесь к нам и узнавайте самые свежие новости в нашем канале:
Перейти в канал
Позвонить
